TVA mai mare și taxe mai multe: Ce aduce nou proiectul asumat de Guvern în iulie 2025 și ce impact va avea asupra companiilor și populației
- Cristina Tudor
- 14 iul.
- 2 min de citit
Guvernul României a adoptat, prin asumarea răspunderii în fața Parlamentului, un set legislativ complex de măsuri fiscal-bugetare care va intra în vigoare etapizat începând cu 1 august 2025.
Acest articol descrie principalele măsuri incluse în proiectul de lege și analizează impactul economic și juridic al acestora.
1. Cota de TVA standard crește la 21%, iar cota redusă devine 11%
Una dintre cele mai importante modificări este majorarea cotei de TVA standard de la 19% la 21%. În paralel, se introduce o cota redusă unică de 11%, care înlocuiește actualele cote de 5% și 9%.
🔸 TVA pentru locuințe: 21% începând cu 1 august 2025
Până acum, achiziționarea de locuințe cu o suprafață de până la 120 mp și o valoare de maximum 600.000 lei beneficia de cota redusă de 9%. Potrivit noului proiect, această facilitate se elimină, iar livrările de locuințe vor fi supuse:
cotei standard de 21% începând cu 1 august 2025.
Impact: Creșterea cotei de TVA aferente locuințelor va determina o creștere directă a costurilor finale pentru cumpărătorii de locuințe noi și o posibilă încetinire temporară a pieței rezidențiale.
🔸 TVA pentru locuințe: 9% aplicabil în perioada 1 august 2025 - 31 iulie 2026.
Ce soluții există?
Cu toate acestea, în cadrul proiectului aprobat de Guvern, există câteva excepții care permit achiziționarea de locuințe cu aplicarea cotei reduse de TVA de 9%, în perioada 1 august 2025 - 31 iulie 2026.
Pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9% la cumpărarea de locuințe, trebuie să fie respectate următoarele condiții:
locuința să aibă o suprafață utilă de cel mult 120 mp, fără luarea în calcul a anexelor gospodărești;
prețul de achiziție al locuinței să nu depășească 600.000 de lei, exclusiv TVA;
imobilul să poată fi locuit în mod efectiv până la data de 31 iulie 2026;
cumpărătorul să fi semnat până la data de 1 august 2025 un antecontract/promisiune de vânzare care să includă plata unui avans de 20%;
cumpărătorul să nu mai fi cumpărat locuințe cu TVA redus după 1 ianuarie 2023.
Dacă sunt îndeplinite condițiile de mai sus, pentru achiziționarea de locuințe până la data de 31 iulie 2025 se aplică în continuarea cota de TVA redusă de 9%.
2. Impozitul pe dividende crește la 16%
Impozitul aplicabil dividendelor distribuite către persoane fizice sau juridice crește de la 8% la 16%, începând cu 1 ianuarie 2026.
Măsura se aplică și dividendelor distribuite de microîntreprinderi.
Nu există diferențiere între rezidenți și nerezidenți.
Impact: Impozite mai mari pentru antreprenori, investitori și acționari ai companiilor românești.
3. Accize majorate
Se majorează accizele la alcool, tutun și carburanți.
Impact: creșteri indirecte de prețuri pentru consumatori și presiune suplimentară pe costurile de operare ale companiilor.
Concluzie
Proiectul asumat de Guvern reprezintă una dintre cele mai ample reforme fiscale din ultimii ani.
Pentru companii, este timpul să își reevalueze strategiile fiscale. Pentru populație, se preconizează o perioadă cu majorări de prețuri și o flexibilitate financiară redusă.
Vrei să analizezi în detaliu impactul noii legi asupra afacerii tale sau să actualizezi contractele? Contactează-ne pentru o consultanță juridică și fiscală personalizată.
Comentarii