Investiții în parcuri fotovoltaice situate pe terenuri extravilane în România

În contextul tranziției energetice și al interesului crescut pentru energia verde, România a adoptat măsuri legislative care facilitează investițiile în parcuri fotovoltaice, inclusiv pe terenurile situate în afara localităților (în extravilan).

Dacă intenționezi să investești într-un parc fotovoltaic și cauți claritate legislativă, citește mai departe acest articol pentru a înțelege pașii esențiali.

Ce sunt terenurile extravilane și de ce sunt relevante pentru realizarea investițiilor în parcuri fotovoltaice? Parcuri de panouri fotovoltaice în România

Terenurile extravilane sunt acele terenuri situate în afara perimetrului construibil al unei localități, destinat în principal activităților agricole, energetice sau industriale, conform planurilor de urbanism și amenajare a teritoriului.

Multe astfel de terenuri, neproductive sau cu potențial scăzut agricol, sunt vizate pentru instalarea capacităților de producere a energiei regenerabile – în special a panourilor fotovoltaice.

Cadrul legal pentru investiții în parcuri fotovoltaice situate pe terenuri situate în afara intravilanului

Începând cu luna iulie 2022, prin legea nr. 254/2022 România a introdus o măsură esențială pentru facilitarea investițiilor în parcuri fotovoltaice, respectiv: posibilitatea instalării de capacități fotovoltaice pe terenuri agricole extravilane de clasa III, IV și V.

Astfel, pentru a instala un parc fotovoltaic pe un teren extravilan, este necesar să fie îndeplinite următoarele condiții:

• Terenul să fie extravilan agricol, încadrat în clasa III, IV sau V de calitate;

• Terenul să aibă categoria de folosință: arabil, pășune, vii sau livezi;

• Suprafața terenului extravilan să fie de maxim 50 hectare;

• Investiția să implice montarea de panouri fotovoltaice sau a altor surse de producere a energiei regenerabile;

• Este necesar să se obțină în prealabil autorizația de construire și aprobarea pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol.

  
  

✅ Deții un teren extravilan și te gândești la o investiție? Discutăm împreună ce presupune acest lucru din punct de vedere legal. Pentru mai multe detalii ne găsești la office@cristinatudor.ro.

Autorizațiile necesare pentru instalarea de parcuri fotovoltaice situate pe terenuri extravilane

Investitorul trebuie să obțină, printre altele, următoarele documente pentru instalarea unor parcuri fotovoltaice situate terenuri extravilane:

1. Certificatul de urbanism

Certificatul de urbanism este primul pas pentru a analiza regimul juridic și urbanistic al terenului. Acesta indică dacă amplasamentul este conform cu documentațiile de urbanism în vigoare (PUZ, PUG) și, după caz, dacă este necesară elaborarea unui PUZ nou.

2. Alte avize și acorduri

Pe baza certificatului de urbanism, se vor solicita avize de la instituțiile competente (ex: Mediu, Cultură, Transporturi, ANRE, Direcția Agricolă etc.), în funcție de specificul amplasamentului.

3. Autorizația de construire

Este documentul final necesar pentru demararea efectivă a lucrărilor. Emiterea sa se face de către primărie, pe baza documentației tehnice și a avizelor obținute.

Mai multe detalii cu privire la autorizația de construire găsești aici.

Avantajele investițiilor în parcuri fotovoltaice situate pe terenuri extravilane

✅ Costuri mai reduse de achiziție a terenurilor față de cele situate în intravilan:

✅ Derulare mai rapidă a procedurilor.

Concluzie

Realizarea de parcuri fotovoltaice pe terenuri extravilane este nu doar posibilă, ci și încurajată legislativ. Cu respectarea condițiilor introduse de Legea 254/2022 și prin obținerea documentației necesare, investitorii pot dezvolta proiecte verzi viabile, cu impact pozitiv asupra sustenabilității energetice.

📞 Dacă deții un teren extravilan și intenționezi să investești într-un parc fotovoltaic,

contactează-ne la: office@cristinatudor.ro sau +40 766 706 561, pentru o analiză juridică personalizată.

Verificăm împreună dacă terenul tău îndeplinește condițiile legale pentru un astfel de proiect și ce alte avize sunt necesare pentru realizarea acestuia.